Aset Real Estat yang Langka dan Berharga di Dunia Global
Vinhomes Green Paradise di Can Gio, Vietnam, menempati posisi unik dalam peta real estat global. Dalam periode konsolidasi pasar yang kuat, proyek ini membuka peluang apresiasi antara 25 hingga 30 persen bagi para investor yang ingin mengikuti tren transformasi hijau.
Empat Kriteria untuk Aset Bermerek
Menurut Dr. Le Xuan Sang, Wakil Direktur Institut Ekonomi dan Ekonomi Dunia Vietnam, aset real estat bermerek harus memenuhi empat kriteria utama: lokasi yang tak tertandingi, standar pembangunan yang tinggi, pasokan yang terbatas, dan kisah menarik yang diakui oleh pasar global. Vinhomes Green Paradise memenuhi keempatnya dengan sempurna.
Proyek ini menawarkan ekosistem yang terintegrasi, di mana penduduk dapat menikmati pengalaman lengkap dalam satu lingkungan yang terpadu, mulai dari pekerjaan, rekreasi, kesehatan, hingga perjalanan bisnis dan hidup pensiun. Setiap komponen mencapai standar premium, menjadikannya sebagai proyek yang sangat menonjol.
Di Asia Tenggara, sangat langka untuk menemukan kota besar pesisir dengan skala sebanding yang tidak hanya sejalan dengan tolok ukur ESG++ tetapi juga terhubung dengan infrastruktur berkecepatan tinggi dan didukung oleh kota metropolitan yang kuat seperti Kota Ho Chi Minh.
Keunggulan Ekologis yang Tak Terbantahkan
Dr. Architect Hoang Manh Nguyen, Ketua Institute for Green Urban Science & Technology, menyoroti keunggulan ekologis Can Gio yang tak tertandingi. Wilayah ini didukung oleh hutan dan menghadap ke laut, kombinasi yang hampir mustahil untuk ditiru secara global dan membawa nilai ekonomi yang sangat besar.
Ia juga menegaskan bahwa proses reklamasi pantai kota dalam konteks ESG++ sangat “mahal” dan “sangat kompleks”. Vinhomes Green Paradise, yang diakui oleh New7Wonders sebagai peserta resmi pertama untuk gelar “7 Wonders of Future Cities”, menjadi bukti kuat bahwa proyek ini mewakili tolok ukur baru dalam inovasi perkotaan.
Perspektif Hukum dan Kelembagaan
Dr. Nguyen Quang Tuyen, Wakil Ketua Dewan Universitas dan Kepala Fakultas Hukum Ekonomi di Universitas Hukum Hanoi, menekankan bahwa keunggulan aset bermerek terletak pada kerangka hukum yang jelas, perencanaan yang stabil, dan operasi profesional. atribut ini dapat bertahan dalam ujian waktu dan perubahan kebijakan, semakin diperkuat oleh kredibilitas merek Vingroup.
Potensi Apresiasi yang Menjanjikan
Associate Professor Dr. Hoang Manh Nguyen menegaskan bahwa kelayakan huni perkotaan adalah penentu utama nilai real estat. Lokasi dengan udara yang lebih bersih, tingkat kebisingan yang lebih rendah, mobilitas yang lebih baik, lanskap yang lebih kaya, dan fasilitas yang lebih baik akan selalu memberikan harga yang lebih tinggi dan apresiasi yang lebih berkelanjutan.
Model perkotaan ESG++ meningkatkan kualitas hidup ke tingkat yang baru, tidak hanya “hijau” dalam hal vegetasi dan badan air, tetapi juga hijau dalam energi, operasi, dan gaya hidup. Dengan keunggulan tersebut, Vinhomes Green Paradise tidak hanya menjadi pionir dalam pengembangan kota pesisir hijau, tetapi juga memiliki potensi luar biasa untuk melestarikan dan menumbuhkan nilai dari waktu ke waktu.
Permintaan yang Melonjak dan Pasokan yang Terbatas
Dr. Le Xuan Sang menambahkan bahwa secara global, modal bergeser ke kelas aset yang memberikan pertumbuhan, keberlanjutan, dan ketahanan iklim. Di luar ESG++, lapisan regenerasi dan adaptasi iklim yang ditambahkan membuat aset yang memenuhi syarat menjadi sangat langka.
Permintaan untuk kota-kota pesisir ESG++ akan tumbuh pesat, sementara pasokan akan tetap sangat terbatas, mewakili kurang dari 1% persediaan global selama 10-20 tahun ke depan. Kelangkaan ini memastikan nilai yang bertahan lama dan membuat ketakutan spekulatif, seperti pembelian panik atau jatuhnya harga, sangat tidak mungkin terjadi.
Investasi Jangka Panjang yang Menguntungkan
Dr. Nguyen Quang Tuyen menegaskan bahwa di negara-negara OECD, wilayah perkotaan yang memenuhi standar LST seringkali menjadi fokus investasi negara dalam infrastruktur inti, layanan publik, dan fasilitas sosial berkualitas tinggi, menciptakan landasan nilai yang kokoh. Setelah fondasi ini stabil, nilai real estat di area ini cenderung terus meningkat, seringkali melampaui lokasi non-ESG yang sebanding.
Berdasarkan berbagai laporan internasional, kota-kota ESG biasanya mencapai apresiasi 25-30 persen, terkadang dengan laju 1,5-2 kali lebih cepat daripada distrik tetangga. Akibatnya, mengamankan posisi di Vinhomes Green Paradise pada tahap ini menawarkan keuntungan pasar primer kepada investor, mirip dengan mendapatkan nilai mentah langsung dari asalnya sebelum mencapai pasar ritel yang lebih luas.
